Подпишись на RSS или Email
Главная страница » Строительство дачи » Строительство на садовом участке

Строительство на садовом участке

Строительство на садовых участках строго регламентируется СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений». В целом планировка и застройка участков коллективных садов имеет много общего с обустройством сельских усадеб, однако в силу небольших размеров садов и сезонности их использования имеются и значительные различия.

Площадь застройки садовых домиков без учета площади террасы или веранды должна составлять не более 50 квадратных метров, при этом строительство должно осуществляться по типовым проектам или проектам, которые были согласованы с местными архитектурными органами. Сегодня, нужно отметить, существует достаточно большое количество типовых проектов садовых домиков, в том числе и тех, которые учитывают климатические и другие особенности зоны застройки, а потому проблем с выбором подходящего варианта, скорее всего, не возникнет.

Помимо садового домика, на участке также можно расположить отдельно стоящую хозяйственную постройку и строения для содержания мелких животных, хранения садового инвентаря и т.п. СНиП 30-02-97 допускают блокирование и группирование строений на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке.

Сам садовый участок необходимо оборудовать ограждениями – желательно решетчатыми или сетчатыми, которые не будут затенять соседний сад. Расстояния между постройками и ближайшими соседними участками должно соответствовать таким требованиям: от садового дома до границы участка – 3 метра, от постройки для содержания животных – 4 метра, от других построек – 1 метр. Регламентируются также расстояния между объектами на одном участке:

• от садового дома до уборной и погреба – 12 метров;
• от садового дома до сауны или бани – 8 метров;
• от бани или сауны до постройки для содержания животных – 12 метров.


Любые изменения в застройке садовых участков должны быть согласованы с местными архитектурно-строительными органами и правлениями садовых товариществ.